¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
Carmen German
Carmen German
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
Existen principalmente dos métodos de pago:
A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
A través de un pago de contado.
Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.
Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad, en los Estados Unidos existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.
Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos. Recuerda preguntar en el país que estás cuáles son los diferentes tipos de pago que te ofrecen.
Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.
Carmen German is a trusted real estate advisor with over 19 years of experience in finance and real estate, helping clients buy, invest, relocate, and find the right property in the Dominican Republic. Specializing in luxury homes, beachfront properties, and investment opportunities in Punta Cana, Santo Domingo, Juan Dolio, and La Vega, she provides personalized guidance and expert market knowledge to both local and international clients.
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